Главная \ Новости \ Кризис в России не привел к массовому обвалу цен на рынке недвижимости.

Кризис в России не привел к массовому обвалу цен на рынке недвижимости: по итогам первого квартала 2015 года цены в большинстве городов, напротив, выросли. К таким выводам пришли специалисты интернет-базы недвижимости «Мир квартир», проанализировав стоимость предложений на первичном и вторичном рынк

« Назад

Кризис в России не привел к массовому обвалу цен на рынке недвижимости. 14.04.2015 10:41

Кризис в России не привел к массовому обвалу цен на рынке недвижимости: по итогам первого квартала 2015 года цены в большинстве городов, напротив, выросли. К таким выводам пришли специалисты интернет-базы недвижимости «Мир квартир», проанализировав стоимость предложений на первичном и вторичном рынках в 43 городах (см. таблицу внизу).
Цены на квартиры на первичном рынке выросли в 36 городах. Наибольший рост отмечен в Волгограде — 17,2%, а также Сочи — 15,8% и Калуге — 14,9%. Стоимость квадратного метра в этих городах достигла 51 459, 65 001 и 61 266 руб. соответственно, отмечается в исследовании.
В семи городах квартиры в новостройках упали в цене. Среди них лидер — Курск, где цена «квадрата» понизилась на 3,4% — до 42 611 тыс. руб. На 3,3% подешевело новое жилье в Оренбурге и Уфе (до 44 411 и 58 530 руб. за кв. м соответственно). Для сравнения, в прошлом году снижение средней цены на новостройки произошло в 17 городах из 43.

 

Три миллионера

 

Из трех крупнейших городов-миллионеров России высокие позиции в рейтинге роста цен занимает только Санкт-Петербург. Он лидирует в таблице по росту цен на вторичном рынке жилья — +15,2% за первый квартал (119 487 руб.). Показатели роста стоимости «квадрата» на первичном рынке Северной столицы средние среди исследуемых городов — +6,2% (102 372 руб.).

 В Москве цены на первичном и вторичном рынках выросли на 8,6% (234 720 руб.) и 8,0% (235 088 руб.) соответственно. Третий по численности населения город в России Новосибирск показал средние значения по росту цен. В новостройках «квадрат» стал дороже на 5,8% (57 137 руб.), на «вторичке» — 6,9% (67 839 руб.).

Росту спроса на новостройки придала импульс программа государственного субсидирования ипотеки. «Рынок жилья продолжит свое развитие. Тем не менее рост цен на недвижимость в большинстве регионов все равно отстает от инфляции, которая только по официальным оценкам составляет уже около 12%», — прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Стоимость квадратного метра выросла во всех исследованных городах, за исключением Владимира, где «вторичка» незначительно подешевела — на 0,5%.
Сильнее подорожал «квадрат» в Санкт-Петербурге — на 15,2% (до 119 487 руб.), в Ростове-на-Дону — на 14,5% (до 65 951 руб.), в Хабаровске и Калининграде — на 12,5% (до 76 823 и 66 669 руб. соответственно). Все это города с высоким уровнем спроса на жилье, подчеркивает Павел Луценко.
В меньшей степени увеличилась стоимость «квадрата» на вторичном рынке в Кирове, Белгороде и Тольятти, Оренбурге и Екатеринбурге. «Это либо города условно-депрессивные, с низкими доходами и закрывающимися производствами, как Киров, — поясняет Павел Луценко, — либо рынки, пережившие недавно взрывной рост и теперь несколько переоцененные, как Белгород». В развитом Екатеринбурге, по его словам, небольшой рост объясняется высоким уровнем предложения.
Цены на квартиры в городах России, руб./кв. м