Как вернуть налог за купленную квартиру

   Согласно законодательству РФ после приобретения квартиры, независимо от способа покупки, можно вернуть раз в жизни ранее выплаченный подоходный налог – 13%. Имущественный вычет при приобретении имущества ст. 220 НК РФ.

   Воспользовавшись имущественным вычетом Вы можете вернуть часть расходов на:

1. Непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
2. Приобретение земельного участка с расположенным на нем объектом жилья или для строительства индивидуального жилья;
3. Расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья, а также расходы по процентам по перекредитованию займов на строительство или приобретение жилья;
4. Расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки), проектной документацией и подключением сетей при строительстве дома.

    Максимальная величина данной льготы составляет не более 130 000 рублей (с 1 миллиона рублей) на жилье, приобретенное до 1 января 2008 года и 260 000 рублей (с 2 миллионов рублей) с 1 января 2008 года.

   Чтобы получить данную сумму, следует собрать ряд документов и посетить районную налоговую инспекцию.

 Перечень документов:

• Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, жилой дом, комнаты (при строительстве или приобретении жилого дома);
• Копии договора о приобретении квартиры или комнаты и акта о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) (при приобретении квартиры или комнаты (долю/доли в ней) на вторичном рынке;
• Копии договора о приобретении квартиры или комнаты в строящемся доме и свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней) в строящемся доме;
• Копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём (при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём));
• Копии целевого кредитного договора или договора займа, договора ипотеки, заключенных с кредитными или иными организациями, графика погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами (при погашении процентов по целевым займам (кредитам)).
• Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества или уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т.п.);
• Заявление супругов о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами (при приобретении имущества в общую совместную собственность);
• Заявление на возврат НДФЛ;
• Декларация 3-НДФЛ;
• Справка о доходах 2-НДФЛ;
• Номер расчетного счета.

   Заполните налоговую декларацию формы 3-НДФЛ, предъявите необходимые документы в налоговую инспекцию.

   Если ваша квартира оформлена на нескольких человек, записанных в свидетельстве о собственности, то получить вычет должны все собственники. В этом случае вы получите только ту сумму, которая принадлежит вам в процентном соотношении на правах собственности. Например, если квартира оформлена на 2 лиц, каждый имеет право получить по 130 тысяч рублей, на 4 – по 65 тысяч.